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防災街区整備事業(池袋本町三丁目20・21番南地区)

事業の概要・沿革

地区の概要

当地区は、東武東上線下板橋駅から南西に約350メートルの距離にある住宅地区です。現在事業中の都市計画道路補助82号線沿道の街区です。当地区を含む池袋本町一丁目から四丁目は木造住宅密集地域が広がる地域であり、災害時の危険性が高く防災上の課題の多い地域であることから、平成17年から、居住環境総合整備事業の推進に取り組んでいます。

その後、東京都の木密地域不燃化10年プロジェクトにおける不燃化特区に位置付けられており、居住環境総合整備事業と併せて都市計画道路補助82号線沿道の不燃化を促進している地区です。

これらを踏まえ、当地区では街区再編による都市基盤の整備と土地の合理的かつ健全な利用による建築物の不燃化・共同化により地域の安全性、防災性の向上を図るとともに、地域の住民が住み続けることができるまちづくりを実現するため、施行区域約0.2ヘクタールについて防災街区整備事業を予定しており、令和2年1月28日に都市計画決定され、同年7月頃事業組合設立に向けて取り組んでいます。

事業の経過

密集法139条に基づく借地権の申告(令和2年2月12日から3月12日まで) 

施行地区となるべき区域の公告・図面の縦覧(令和2年2月12日から2月26日まで)

都市計画法第57条第1項による市街地開発事業施行区域内の土地の先買い等に関する公告(令和2年1月28日)

防災街区整備事業等都市計画決定・告示(令和2年1月28日)

池袋本町三丁目20・21番南地区防災街区整備事業の都市計画図書です。計画書、総括図、計画図(施行区域、公共施設の配置、壁面の位置の制限)で構成されています。

防災街区整備事業及び特定防災街区整備地区の都市計画案に関する縦覧、意見募集(令和元年12月6日から12月19日まで)

防災街区整備事業及び特定防災街区整備地区の都市計画原案に関する意見募集(令和元年9月27日から10月17日まで)

防災街区整備事業及び特定防災街区整備地区の都市計画原案に関する縦覧(令和元年9月27日から10月10日まで)

池袋本町三丁目20・21番地区防災街区整備事業準備組合設立(平成30年11月17日) 

事業の概要

1.施行者…池袋本町三丁目20・21番南地区防災街区整備事業組合(予定)

2.施行地区の区域…東京都豊島区池袋本町三丁目20・21番の一部

3.施行地区面積…約0.2ヘクタール

4.総事業費…約23億円

5.整備内容

  • 延べ床面積…約5,000平方メートル
  • 主な用途…共同住宅、 駐車場、地域サービス施設(予定)
  • 住宅戸数…約80戸

 ikehon_ichizu【位置図】

 

 

 

 

 

 

 

 

 注1)都市計画道路補助73・82号線は正確な位置を示すものではありません。

組合設立認可に係る事業計画の縦覧及び意見書について(令和2年5月)NEW

  池袋本町三丁目20・21番南地区防災街区整備事業における、組合設立の認可に係る事業計画の縦覧を以下のとおり行います。また本事業に関係のある土地もしくはその土地に定着する物件について権利を有する方で、本事業計画にご意見のある方は、提出期限までに東京都知事に対して意見書を提出することができます。

 

【縦覧期間】(縦覧は終了いたしました)

令和2年5月11日月曜日から5月25日月曜日まで

【縦覧場所及びお問い合わせ】

地域まちづくり課(区役所本庁舎6階西4)

電話:03(3981)3449

【意見書の提出期間】

令和2年5月11日月曜日から6月8日月曜日まで(消印有効)

※土・日・休祝祭日を除く

【意見書の提出先】

〒163-8001 新宿区西新宿二丁目8番1号

東京都都市整備局市街地整備部防災都市づくり課

(都庁第二本庁舎11階中央)

※意見書の提出は、郵送または持参(新型コロナ感染防止に配意いただき、なるべく郵送としていただきますようお願いいたします)

【持参の場合の受付時間】

午前9時から正午まで

午後1時から午後5時まで

※土曜日・日曜日・休祝祭日を除く

今後の予定

令和2年7月 事業組合設立認可、事業計画認可予定

令和2年12月 権利変換計画認可予定

令和3年7月 防災施設建築物工事着手予定

令和4年度 防災施設建築物工事完了予定 

施行予定者の連絡先

 【事務局】

池袋本町三丁目20・21番地区防災街区整備事業準備組合

株式会社GMK 連絡先03-5422-8940

担当部署

都市整備部地域まちづくり課沿道推進グループ

TEL:03-3981-3449

 

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お問い合わせ

都市整備部沿道まちづくり担当課長

更新日:2020年5月26日