「補助173号線周辺地区地区計画」「環状4号線周辺地区地区計画」の決定に伴い用途地域等を見直しをしました。(2005年 1月19日)
更新日 平成20年9月19日
用途地域等の見直し（平成17年1月19日）
東京都及び区では、平成17年1月19日に「補助173号線周辺地区地区計画（池袋二，三丁目各地内）」及び「環状4号線周辺地区地区計画（高田一丁目地内）」の2件の地区計画を決定に伴い用途地域等の見直しました。各変更箇所の概要については、下表のとおりです。
変更箇所一覧
池袋2丁目、池袋3丁目各地内
| 変更前 | 変更後 | |
|---|---|---|
| 面積 (ヘクタール) |
約2.1 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率(パーセント) | 60 | 80 |
| 容積率(パーセント) | 300 | 400 |
| 防火・準防火地域 | 準防火地域 | 防火地域 |
| 高度地区 | 第3種 | 第3種 |
| 日影規制時間 測定面高さ |
4時間/2.5時間 4.0メートル |
指定なし |
| 容積率の低減係数 | 0.4 | 0.6 |
| 道路斜線制限の勾配 | 1.25 | 1.5 |
| 同時決定の地区計画 | 補助173号線周辺地区地区計画 | |
池袋3丁目地内
| 変更前 | 変更後 | |
|---|---|---|
| 面積 (ヘクタール) |
約0.3 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率(パーセント) | 80 | 80 |
| 容積率(パーセント) | 300 | 400 |
| 防火・準防火地域 | 準防火地域 | 防火地域 |
| 高度地区 | 第3種 | 第3種 |
| 日影規制時間 測定面高さ |
5時間/3時間 4.0メートル |
指定なし |
| 容積率の低減係数 | 0.6 | 0.6 |
| 道路斜線制限の勾配 | 1.5 | 1.5 |
| 同時決定の地区計画 | 補助173号線周辺地区地区計画 | |
高田1丁目地内
| 変更前 | 変更後 | |
|---|---|---|
| 面積 (ヘクタール) |
約0.2 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率(パーセント) | 60 | 80 |
| 容積率(パーセント) | 300 | 400 |
| 防火・準防火地域 | 準防火地域 | 防火地域 |
| 高度地区 | 第3種 | 指定なし |
| 日影規制時間 測定面高さ |
5時間/3時間 4.0メートル |
指定なし |
| 容積率の低減係数 | 0.4 | 0.6 |
| 道路斜線制限の勾配 | 1.25 | 1.5 |
| 同時決定の地区計画 | 環状4号線周辺地区地区計画 | |
高田1丁目地内
| 変更前 | 変更後 | |
|---|---|---|
| 面積 (ヘクタール) |
約1.0 | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率(パーセント) | 60 | 80 |
| 容積率(パーセント) | 300 | 400 |
| 防火・準防火地域 | 準防火地域 | 防火地域 |
| 高度地区 | 第3種 | 指定なし |
| 日影規制時間 測定面高さ |
5時間/3時間 4.0メートル |
指定なし |
| 容積率の低減係数 | 0.6 | 0.6 |
| 道路斜線制限の勾配 | 1.5 | 1.5 |
| 同時決定の地区計画 | 環状4号線周辺地区地区計画 | |
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