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市街地再開発事業(池袋駅西口地区・池袋駅直上西地区)

事業の概要・沿革

池袋駅西口地区の概要

池袋駅西口地区は、池袋駅の西口に位置し、劇場通りとみずき通りに囲まれた池袋西口公園を含む約4.5ヘクタールの区域です。

池袋駅西口地区イメージパース

当地区は、鉄道や駅前の車道などの交通インフラが歩行者のバリアとなっており、池袋駅の東西のまちからまちへ人の回遊が乏しく、区域内には老朽建物や小規模宅地が多いことから、大規模なオフィスやニーズに合った宿泊施設が少ない等、世界中から人を惹きつける拠点性が低いことに加え、災害時の一時待機場所、一時滞在施設が不足している等の課題があります。

そこで特定都市再生緊急整備地域の地域整備方針、池袋駅周辺まちづくりガイドライン、池袋駅周辺地域基盤整備方針2018、池袋駅コア・ゾーンガイドライン2020や池袋駅コア整備方針2024等を踏まえ、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ると共に、駅前広場や駅と周辺のまちをつなげる安全で快適な歩行者空間の整備等によって、回遊性・利便性・防災性の高い歩行者中心のまちに都市構造を転換することと併せて、文化・芸術等の育成・創造・発信・交流等の機能の充実・強化を図り、魅力ある商業・業務機能等を集積し、世界中から人を惹きつける国際アート・カルチャー都市の形成を目的として、第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。

池袋駅直上西地区の概要

池袋駅直上西地区は、東武東上線池袋駅と駅直上の東武百貨店の一部を含む約1.6ヘクタールの区域です。

池袋駅直上西地区イメージパース

当地区は、駅直近に芸術・文化の情報発信や表現の場が少なく、周辺に人々の滞留や交流を促す心地よい歩行者空間が不足しており、また区域内の建物が老朽化し、施設の更新時期を迎えていることに加え、災害時の一時待機場所、一時滞在施設が不足している等の課題があります。

そこで特定都市再生緊急整備地域の地域整備方針、池袋駅周辺まちづくりガイドライン、池袋駅周辺地域基盤整備方針2018、池袋駅コア・ゾーンガイドライン2020や池袋駅コア整備方針2024等を踏まえ、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ると共に、新たなアート・カルチャー・スポットとしてデッキレベルで駅と周辺のまちをつなげる安全で快適な歩行者空間の整備や、商業機能や駅機能の更新と機能向上を通じて大規模ターミナルとしての防災性を高め、世界中から人を惹きつける国際アート・カルチャー都市の形成を目的として、第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。

事業の経過

平成19年12月

池袋駅西口まちづくり勉強会開催

平成21年7月

池袋駅西口地区まちづくり協議会設立

平成27年12月

池袋駅西口地区市街地再開発準備組合設立

令和4年10月14日

東京都都市再生プロジェクトに追加

第38回東京圏国家戦略特別区域会議(新しいウィンドウで開きます)

令和6年3月25日

第27回東京都都市再生分科会(新しいウィンドウで開きます)開催

令和6年9月6日

第207回豊島区都市計画審議会へ付議

  • 池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業
  • 池袋駅直上西地区第一種市街地再開発事業
  • 池袋駅西口B地区地区計画
  • 第8・2・18号池袋西口公園
  • 第29号池袋西口駐車場
  • 都市計画道路補助第78号線ほか

令和6年9月10日

第246回東京都都市計画審議会(新しいウィンドウで開きます)へ付議

  • 都市再生特別地区(池袋駅西口地区)
  • 都市高速鉄道第4号線本線
  • 都市高速鉄道第8号線本線
  • 都市高速鉄道第13号線

令和6年10月16日

第45回東京圏国家戦略特別区域会議(新しいウィンドウで開きます)開催

令和6年10月23日

都市計画決定(内閣総理大臣の認定)

令和6年11月11日

都市計画決定告示

令和6年11月28日

都市計画法第57条による土地の有償譲渡の制限に関する公告

事業の概要

位置図

位置図

計画概要

都市再生特別地区(池袋駅西口地区)都市計画(素案)の概要(新しいウィンドウで開きます)

池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業

  1. 施行者(予定)・・・(仮称)池袋駅西口地区市街地再開発組合
  2. 施行地区の区域・・・東京都豊島区西池袋一丁目1番の一部、8番の一部、12~20番、26~28番及び三丁目の一部(五差路交差点の一部)
  3. 施行地区の面積・・・約4.5ヘクタール

池袋駅直上西地区第一種市街地再開発事業

  1. 施行者(予定)・・・東武鉄道株式会社
  2. 施行地区の区域・・・東京都豊島区西池袋一丁目1番の一部
  3. 施行地区の面積・・・約1.6ヘクタール

今後の予定

  • 組合設立認可(池袋駅西口地区)、施行認可(池袋駅直上西地区)
  • 権利変換計画認可
  • 施設建築物工事

補助金等の交付状況・実績

  • 実績なし

池袋駅西口地区市街地再開発準備組合(事業協力者:三菱地所株式会社及び三菱地所レジデンス株式会社)

事業の詳細やイメージパースの使用許諾に関するお問い合わせは、

池袋駅西口地区市街地再開発準備組合事務局にご連絡ください。

事務局の連絡先

  • 電話番号:03-6912-5034
  • メール:jimukyoku(at)nishi-ikebukuro.jp

メール送信の際は、(at)を@に置き換えてご利用ください。

事務局員駐在時間

  • 月曜日:午後1時から午後4時まで
  • 火曜日~金曜日:午前10時から午後4時まで

月曜日午前、土曜日、日曜日、祝日は、事務局員不在です。

また、権利者対応等により事務局員不在となる場合があります。

関連情報

池袋駅西口地区に係る都市計画の決定・変更について

お問い合わせ

更新日:2024年12月26日