豊島区土地開発公社

豊島区土地開発公社は、豊島区の道路、公園等の都市基盤整備や公共施設整備のための公共用地及び公用地の先行取得を行うために「公有地の拡大推進に関する法律」に基づいて豊島区が設立した特別法人です。

公社の概要

名称

豊島区土地開発公社

所在

豊島区南池袋二丁目45番1号（豊島区役所内）

設立年月日

昭和62年4月1日

設立団体

豊島区

基本財産

500万円（豊島区が全額出資）

設立根拠

公有地の拡大の推進に関する法律

事業の流れ

1. 豊島区から土地の取得依頼
2. 取得手続き
3. 土地売買の合意・売買契約締結・引渡し
4. 協調融資団（銀行・信金）からの融資により資金の借入れ（豊島区の債務保証）
5. 地権者への代金支払い
6. 用地の管理
7. 借入金の定期償還財源を豊島区から事業資金（貸付金）として借受け、協調融資団に返済
8. 豊島区へ用地を売却
9. 売却代金により豊島区へ貸付金の返還

実績（過去5年）

土地の取得

取得金額には、協調融資団への支払利息は含まれていません。

土地開発公社による土地の取得実績

年度	件数	面積	取得金額
令和2年度	1件	99.97m2	108,569,497円
令和3年度	4件	392.09m2	235,743,753円
令和4年度	6件	463.19m2	469,247,377円
令和5年度	2件	135.50m2	146,303,285円
令和6年度	1件	67.91m2	78,039,715円

長期保有土地（5年以上保有してる土地）はありません。

土地の処分

処分先は、全て豊島区になります。

土地開発公社による土地の処分実績

年度	件数	面積	取得金額	処分金額	内利息額
令和2年度	7件	560.68m2	656,520,555円	664,840,629円	8,320,074円
令和3年度	1件	99.97m2	108,569,497円	109,512,521円	943,024円
令和4年度	4件	392.09m2	235,743,753円	237,911,680円	2,167,927円
令和5年度	1件	141.31m2	123,200,206円	124,371,932円	1,171,726円
令和6年度	4件	457.38m2	492,350,456円	502,681,735円	10,331,279円

利息額は内書きであり、処分金額に含まれています。

借入（協調融資団）

毎年度9月末時点、3月末時点の利息額を区から借入して協調融資団へ定期償還しています。
5年間の長期借入の場合、借入の翌年度から9月末定期償還時に区から借入して元金を5分の1ずつ償還しています。（内書きあり）

借入元金

年度	借入額	償還額	内一部償還額	借入残額
令和2年度	162,842,611円	656,520,555円	0円	108,569,497円
令和3年度	235,743,753円	108,569,497円	0円	235,743,753円
令和4年度	286,400,136円	235,743,753円	0円	286,400,136円
令和5年度	329,150,526円	123,200,206円	0円	492,350,456円
令和6年度	0円	615,550,662円	0円	0円

 

償還利息

年度	定期償還利息	元金完済時利息	償還利息計
令和2年度	2,490,887円	1,780,158円	4,271,045円
令和3年度	1,767,814円	184,269円	1,952,083円
令和4年度	2,579,693円	400,113円	2,979,806円
令和5年度	7,077,798円	353,844円	7,431,642円
令和6年度	0円	1,491,679円	1,491,679円

 

借入（豊島区の貸付金）

毎年度9月末時点、3月末時点の利息額を区から借入（無利息）して協調融資団へ定期償還しています。
5年間の長期借入の場合、元金一部償還額を含みます。（内書きあり）

貸付金

年度	借入額	内元金の一部償還に充てた額	償還額	内元金の一部償還に充てた額	借入残額
令和2年度	2,490,887円	0円	6,539,916円	0円	758,755円
令和3年度	1,767,814円	0円	758,755円	0円	1,767,814円
令和4年度	2,579,693円	0円	1,767,814円	0円	2,579,693円
令和5年度	7,077,798円	0円	817,882円	0円	8,839,609円
令和6年度	0円	0円	8,839,609円	0円	0円

 

定款等

●豊島区土地開発公社定款（PDF：98KB）

●豊島区土地開発公社処務規定（PDF：115KB）