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市街地再開発事業(南池袋二丁目A地区)

地区の概要

北東から見たイメージパース

「南池袋二丁目A地区」はJR池袋駅の南東約570メートルに位置し、東京メトロ有楽町線東池袋駅・副都心線雑司が谷駅、都電荒川線雑司ヶ谷駅に近接するとともに、地区の東側に隣接して都市計画道路環状5の1号線が事業中であり、交通利便性の高い地区となっています。また、当地区の北側には、サンシャインシティや市街地再開発事業の東池袋四丁目地区が位置し、商業・業務機能の集積が著しい地区となっています。

その一方で、当地区の東側及び南側には木造住宅が密集し、当地区を含めて、大規模低未利用地も存在するなど、市街地の更新が望まれる地区です。

事業の沿革

  • 平成16年9月 開発事業協議会設立
  • 平成16年12月 街並み再生地区指定(東京のしゃれた街並みづくり推進条例)
  • 平成18年3月 市街地再開発準備組合設立
  • 平成21年7月 都市計画決定(地区計画・第一種市街地再開発事業)
  • 平成22年1月 市街地再開発組合設立(2項組合)
  • 平成22年8月 事業計画認可
  • 平成23年2月 定款・事業計画変更認可
  • 平成23年4月 権利変換計画認可
  • 平成24年2月 施設建築物工事着工
  • 平成24年3月 都市計画変更(地区計画・第一種市街地再開発事業・地域冷暖房)
  • 平成24年10月 事業計画変更認可
  • 平成25年6月 定款・事業計画変更認可
  • 平成26年12月 定款・事業計画変更認可
  • 平成27年3月 施設建築物竣工
  • 平成28年9月 組合解散認可

事業の概要

  1. 施行者…南池袋二丁目A地区市街地再開発組合南池袋二丁目A地区案内図
  2. 施行地区の区域…南池袋二丁目45番
  3. 施行地区面積…約1.0ヘクタール
  4. 再開発ビルの規模等
    • 建物規模…地上49階地下3階
    • 敷地面積…約8,330平方メートル
    • 延べ床面積…約94,300平方メートル
    • 最高の高さ…約189メートル
  5. 整備する公共施設…区画道路、地下通路、電線共同溝
  6. 事業期間…平成22年度から平成28年度

実施状況・実績

南池袋二丁目A地区市街地再開発組合に対する補助金等交付実績

項目

21年度

22年度

23年度 24年度 25年度 26年度

補助金

補助金額

1億9,060

万円

11億7,400

万円

2億2,860

万円

12億7,890

万円

35億131

万円

30億8,423

万円

 

 

補助事業

内容

 

事業計画

作成

地盤調査

実施設計

権利変換計画

土地整備費

工事監理

土地整備費

共同施設整備費

工事監理

土地整備費

共同施設整備費

工事監理

土地整備費

共同施設整備費

工事監理

権利変換計画

土地整備費

共同施設整備費

公共管理者

負担金

負担金額

(内容)

     

6,588万円

(電線共同溝

整備工事費)

2,379万円

(電線共同溝

整備工事費)

124万円

(電線共同溝

整備工事費)

お問い合わせ

更新日:2016年11月1日