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市街地再開発事業(東池袋五丁目地区)

事業の概要・沿革

地区の概要

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当地区は、東京メトロ東池袋駅から北東に約470mの距離にある交通利便性の高い職住近接ゾーンに位置し、現在事業中の都市計画道路補助81号線沿道の街区になります。当地区を含む東池袋四・五丁目一帯は木造住宅密集市街地が広がる地域で、災害時の危険性が高く防災上の課題の多い地域であることから、昭和58年から居住環境総合整備事業の推進に取り組んできました。

その後、東京都の木密地域不燃化10年プロジェクトにおける不燃化特区に位置付けられたことから、今後一層、都市計画道路補助81号線沿道の不燃化の促進が予測される地区です。

これらを踏まえ、当地区では、街区再編による都市基盤の整備と土地の合理的かつ健全な高度利用による建築物の不燃化・共同化により、地域の安全性、防災性の向上を図るともに、都心居住を推進しファミリー世帯を誘導することで世代のバランス構成に十分配慮した活気ある良好な市街地を形成するため、施行区域の約0.2ヘクタールについて第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。

事業の経過

平成22年9月     再開発準備組合設立

平成26年8月7日  第一種市街地再開発事業都市計画決定告示

平成26年11月5日  都市再開発法第15条公告(施行地区となるべき区域)

平成27年6月12日  市街地再開発組合設立認可

平成28年4月15日  定款及び事業計画変更認可

平成28年6月30日  権利変換計画認可

平成29年4月          施設建築物工事着手

平成29年10月12日  定款及び事業計画変更認可

平成31年2月26日  工事完了公告 

平成31年3月7日  定款及び事業計画変更認可

事業の概要

  1. 施行者…東池袋五丁目地区第一種市街地再開発組合
  2. 施行地区の区域…東京都豊島区東池袋五丁目19番地内
  3. 施行地区面積…約0.2ヘクタール
  4. 総事業費…約88億円
  5. 整備内容
    • 延べ床面積…約14,740平方メートル
    • 主な用途…住戸、駐車場、集会施設
    • 住宅戸数…約132戸

東池袋五丁目地区案内図

今後の事業予定

平成31年度(予定) 事業完了

実施状況・実績

東池袋五丁目地区市街地再開発組合に対する補助金等交付実績

項目

26年度 27年度 28年度 29年度 30年度

補助金

補助金額

5,652万円

15,060万円

25,648万円

23,023万円 149,629万円

補助事業内容

事業計画作成

地盤調査

実施設計

権利変換計画作成

権利変換計画作成

建築物除却等

補償費等

工事監理

補償費等

共同施設整備費

工事監理

権利変換計画作成

補償費等

共同施設整備費

 

 

 

 

 

 

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更新日:2019年4月23日