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豊島区土地開発公社

豊島区土地開発公社は、豊島区の道路、公園等の都市基盤整備や公共施設整備のための公共用地及び公用地の先行取得を行うために「公有地の拡大推進に関する法律」に基づいて豊島区が設立した特別法人です。

公社の概要

名称

豊島区土地開発公社

所在

豊島区南池袋二丁目45番1号(豊島区役所内)

設立年月日

昭和62年4月1日

設立団体

豊島区

基本財産

500万円(豊島区が全額出資)

設立根拠

公有地の拡大の推進に関する法律

事業の流れ

  1. 豊島区から土地の取得依頼
  2. 取得手続き
  3. 土地売買の合意・売買契約締結・引渡し
  4. 協調融資団(銀行・信金)からの融資により資金の借入れ(豊島区の債務保証)
  5. 地権者への代金支払い
  6. 用地の管理
  7. 借入金の定期償還財源を豊島区から事業資金(貸付金)として借受け、協調融資団に返済
  8. 豊島区へ用地を売却
  9. 売却代金により豊島区へ貸付金の返還

土地開発公社事業の流れ

実績(過去5年)

土地の取得

取得金額には、協調融資団への支払利息は含まれていません。

(令和元年度取得金額には、平成30年度取得1件分の契約変更による増額4,933,428円含む。)

土地開発公社による土地の取得実績

年度

件数

面積

取得金額

平成30年度

5件

470.57m2

427,210,584円

令和元年度

6件

448.47m2

528,098,882円

令和2年度

1件

99.97m2

108,569,497円

令和3年度

4件 392.09m2 235,743,753円
令和4年度 6件 463.19m2 469,247,377円

長期保有土地(5年以上保有してる土地)はありません。

土地の処分

処分先は、全て豊島区になります。

土地開発公社による土地の処分実績

年度

件数

面積

取得金額

処分金額

内利息額

平成30年度

2件

351.33m2

182,932,459円

185,537,963円

2,605,504円

令和元年度

5件

793.19m2

683,223,736円

693,644,668円

10,420,932円

令和2年度

7件

560.68m2

656,520,555円

664,840,629円

8,320,074円

令和3年度 1件 99.97m2 108,569,497円 109,512,521円 943,024円
令和4年度 4件 392.09m2 235,743,753円 237,911,680円 2,167,927円

利息額は内書きであり、処分金額に含まれています。

借入(協調融資団)

毎年度9月末時点、3月末時点の利息額を区から借入して協調融資団へ定期償還しています。
5年間の長期借入の場合、借入の翌年度から9月末定期償還時に区から借入して元金を5分の1ずつ償還しています。(内書きあり)

借入元金

年度

借入額

償還額

内一部償還額

借入残額

平成30年度

416,775,813円

250,991,843円

78,825,123円

684,421,994円

令和元年度

532,989,799円

615,164,352円

0円

602,247,441円

令和2年度

162,842,611円

656,520,555円

0円

108,569,497円

令和3年度 235,743,753円 108,569,497円 0円 235,743,753円
令和4年度 286,400,136円 235,743,753円 0円 286,400,136円

 

償還利息

年度

定期償還利息

元金完済時利息

償還利息計

平成30年度

6,429,212円

308,233円

6,737,445円

令和元年度

4,668,495円

1,611,430円

6,279,925円

令和2年度

2,490,887円

1,780,158円

4,271,045円

令和3年度 1,767,814円 184,269円 1,952,083円
令和4年度 2,579,693円 400,113円 2,979,806円

 

借入(豊島区の貸付金)

毎年度9月末時点、3月末時点の利息額を区から借入(無利息)して協調融資団へ定期償還しています。
長期金利で協調融資団から借入れている場合、元金一部償還額を含みます。(内書きあり)

貸付金

年度

借入額

内元金の一部償還に充てた額 償還額

内元金の一部償還に充てた額

借入残額

平成30年度

85,254,335円

78,825,123円

13,063,010円

10,765,739円

77,008,175円

令和元年度

4,668,495円

0円

76,868,886円

68,059,384円

4,807,784円

令和2年度

2,490,887円

0円

6,539,916円

0円

758,755円

令和3年度 1,767,814円 0円 758,755円 0円 1,767,814円
令和4年度 2,579,693円 0円 1,767,814円 0円 2,579,693円

 

定款等

●豊島区土地開発公社定款(PDF:98KB)

●豊島区土地開発公社処務規定(PDF:115KB)

お問い合わせ

更新日:2023年10月13日