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豊島区中高層集合住宅建築物の建築に関する条例

豊島区では、中高層集合住宅建築物（地階を除く階数3以上で、かつ住戸数が15以上の共同住宅）の建築に関して、良好な集合住宅の確保、良好な近隣関係の維持向上及び高齢社会の進展に対応した居住環境の整備を図るため、条例を定めています。

令和6年10月1日から「としまファミリー住戸附置指導要綱」を施行します。

地階を除く階数が3以上で、かつ住戸数が30以上の共同住宅の場合は、上記の条例に加え要綱の対象となります。

簡易チェックリスト

条例・条例施行規則についての事前協議書（1）に関する簡易チェックリストです。建築計画で整備いただく内容を確認できます。

届出について

手続きの流れ

標識設置の届出

事前協議書の届出

事前協議書（1）から（5）について、届出書類一覧をご確認の上、ご準備お願い致します。

  1. 事前協議書（別記第4号様式）（エクセル：37KB）
  2. 住戸の専用面積の一覧表（エクセル：16KB）
  3. 住民への戸別訪問による説明記録（エクセル：11KB）

  • 事前協議書（3）

  1. 騒音等の対策に関する届出様式（エクセル：23KB）
  • 事前協議書（4）

  1. 地域貢献としての災害対策施設の設置についての協議内容（第20条書式）（ワード：21KB）

  2. 地域コミュニティの形成（町会等への加入）についての協議内容（第21条書式）（ワード：22KB）

よくある質問

関連ページ・資料

各事前協議についてのお問い合わせ先

事前協議書（1）

 

建築課

紛争調整グループ

（直通）3981-1391

事前協議書（2）
  • ごみ及び再生資源の保管施設の設置（第12条）

豊島清掃事務所

作業グループ

【池袋本町1-7-3】

（直通）3984-9681

事前協議書（3）
  • 工事中の騒音の低減等の措置（第15条）

環境保全課

公害対策グループ

（直通）3981-2405

事前協議書（4）
  • 地域コミュニティの形成 町会等と協議（第21条）
  • 延べ面積が3000平方メートル以上かつ6階建て以上の場合

地域貢献としての災害対策施設の設置 町会等と協議（第20条）

区民活動推進課

地域振興グループ

（直通）3981-0479

事前協議書（5）
  • 延べ面積が3000平方メートル以上かつ6階建て以上の場合

防災用備蓄倉庫等の設置（第19条）

防災危機管理課

防災事業グループ

（直通）4566-2572
事前協議
  • 延べ面積がおおむね3000平方メートル以上の場合

保育需要の変化その他児童数の増加に伴う影響への対応についての協議（第15条）

令和6年4月1日より追加

保育課

政策調整グループ

 （直通）4566-2490

事前協議
  • 商店街の振興 商店会組織と協議（第22条）

生活産業課

商店街振興グループ

（直通）5992-7017

事前協議
  • 防犯安全対策 警察と協議（第13条）

管轄の警察署

 

事前協議
  • 延べ面積が3000平方メートル以上の場合

防火用水槽の設置 消防署と協議（第18条）

管轄の消防署

 

届出内容に変更があった場合

事前協議済通知書をお渡しした後、届出内容が変更になった場合の必要書類です。

窓口もしくはメールにてご提出ください。

建築主の変更

建築主変更届を正副各1部をご提出ください。

その他の変更

集合住宅建築物の建築に関する条例第8条第2項に基づく変更事項届に、変更箇所を赤色で明示した変更前の図書・変更後の図書を添えて正副各1部をご提出ください。

工事の完了の届出等・適合状況調査について

手続きについて

様式

関連情報

豊島区では豊島区マンション管理推進条例第16条により管理組合用郵便受けの設置が求められています。詳しくは以下のページをご確認ください。

豊島区マンション管理推進条例

お問い合わせ

建築課紛争調整グループ

電話番号：03-3981-1391

更新日：2024年9月30日

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