補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画

補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画の概要

当地区は、西端に都市計画道路放射9号線が位置し、北側は北区に接しています。放射9号線沿道には共同住宅などの中高層建築物により市街地が形成される一方で、後背地は老朽木造住宅などの中低層建築物が密集し、道路、公園等の都市基盤の整備が不十分なまま宅地の細分化が進み、狭あい道路や行き止まり道路が多い状況です。こうした中で、市街地の防災性や利便性の向上等を目的とし、都市計画道路補助81号線の整備が事業化されています。

今後、補助81号線の整備の進展に併せて、沿道を中心に建物更新の活発化が予想されることから、平成28年3月「補助81号線沿道巣鴨・駒込地区」で地区計画を決定し、併せて用途地域等を変更しました。

­これにより、都市計画道路の整備と一体となった沿道の適正かつ合理的な土地利用と延焼遮断帯の形成を進めるとともに、地区内の建築物の不燃化の促進や広場と避難路の確保、狭あい道路等の解消及び住宅と商業・業務、生活支援機能が調和した街並みの形成を図ることにより、安全・安心で快適に住み続けられる良好な市街地を目指します。

名称・位置及び面積等

• 名称：補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画（区決定平成28年3月7日告示第51号）
• 種類：一般型地区計画
• 位置：巣鴨三丁目、巣鴨四丁目、巣鴨五丁目、西巣鴨三丁目、西巣鴨四丁目、駒込四丁目、駒込五丁目、駒込六丁目及び駒込七丁目各地内
• 面積：約40.2ヘクタール
• 同時決定：
  用途地域の変更（都決定告示第341号）
  防火地域及び準防火地域の変更（区決定告示第55号）
• その他の指定等：
  容積率制限の低減係数を別に定める区域の指定（区決定告示第58号）
  道路斜線制限の勾配を別に定める区域の指定（区決定告示第59号）

都市計画図書

• 補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画計画書（PDF：126KB）
• 補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画計画図-1（PDF：846KB）
• 補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画計画図-2（PDF：691KB）
• 補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画計画図-3（PDF：718KB）
• 補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画参考図（方針付図）（PDF：867KB）
• 補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画総括図（PDF：1,760KB）

地区計画のパンフレット

補助81号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画（PDF：1,027KB）

更新日：2023年7月21日